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Les raisons de faire appel à un expert immobilier

Expert certifié en évaluation immobilière

Les occasions de faire appel à un Expert Immobilier Agréé sont très nombreuses : que ce soit dans le cadre d’une transaction de vente, pour effectuer une location, lors de donation, partage, succession. Mais aussi pour le calcul de plus-value, pour l’impôt sur la fortune immobilière IFI, arbitrage dans le cas de changement de statut matrimonial, divorce…

Les demandeurs d’une expertise peuvent être très divers : le propriétaire du bien lui-même, lorsqu’il envisage de le vendre ou de le transmettre à ses héritiers, mais aussi des tiers « extérieurs » : juge, notaire, services fiscaux, assureur, gestionnaire de patrimoine, syndic…

Un juge et les services de l’Etat peuvent ainsi vouloir connaître la valeur du bien dans le cadre d’un contentieux fiscal, une étude notariale dans le cadre d’une succession, assureur dans celui d’une garantie et le comptable dans le cadre d’une valorisation d’actif, l’acquéreur dans le cadre d’un achat.

L’Expert Agréé permet d’évaluer en toute impartialité et avec précision la valeur vénale et/ou locative d’un bien car il prend en compte l’ensemble des paramètres juridiques, fiscaux, techniques et urbanistiques.